S.S. Havaiş Kıbrıs Caddesi Konut Yapı Kooperatifi Kuruldu

Ocak 5, 2015

S.S. Havaiş Kıbrıs Caddesi Konut Yapı Kooperatifi kuruluşu 25 Nisan 2017 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayı ile gerçekleşmiştir. Hepimize hayırlı olsun.

Havaiş Sendikasının öncülüğünde kurulan S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi’ne oluşan yoğun talep ve hisselerin ciddi anlamda değer kazanmasından sonra Sendikaya gelen yeni kooperatif taleplerine cevap vermek maksadıyla yine Havaiş Sendikası öncülüğünde kurulan Kooperatifimizin amacı ilk kooperatif olan S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi gibi 3. havalimanı bölgesinde oluşacak konut ihtiyacına cevap vermektir. Bu kooperatifi kurarken bir önceki kooperatiften kazanılan tecrübeler de değerlendirilmiş olup en hızlı ve verimli bir şekilde kooperatifin nasıl işletilebileceği konusunda birçok düşünce geliştirilmiştir.

Bunlardan en önemlisi, Türkiye’deki konut yapı kooperatiflerinin en büyük sorunu, uygun imarlı arsa temin edilememesidir. Piyasadaki sorunlu birçok konut yapı kooperatifinin neredeyse tamamının on yıllar sürmesinin en büyük nedeni imarlı arsa alamamaları ve üyelerinde oluşan demoralizasyondur. Böyle olunca üyeler ortaklık ödemelerini yapmak istememekte veya hisselerini satıp kaçmayı tercih etmektedir. Yine bir diğer sıkıntı maliyet çalışmalarının ciddi bir şekilde yapılmamış olması nedeniyle üyelerden sürekli ilave para istenmesi ve inşaatın başlangıçta öngörülenin çok üzerinde rakamlara mal olmasıdır.

Bu kooperatifimizde önceliğimiz hızlı bir şekilde arsa alınması olacaktır. Bu kapsamda bölgede bulunan 4-5 büyük imarlı arsa sahibi ile iletişim kurulmuş ve bu görüşmeler devam etmektedir. Giriş ücretlerimiz de bölgede doğrudan arsa alabilecek şekilde kurgulanmıştır.

Hedefimiz hızlı bir şekilde mümkünse yaz sonuna kadar arsa konusunu netleştirmek ve yılbaşında inşaata başlamaktır. Bitiş hedefimiz ise inşaata başladıktan sonra 18 ay yani 2019 yılı içerisidir. Bu nedenle arsa maliyetini karşılayacak şekilde giriş ücreti yüksek tutulmuştur. Zira bir önceki kooperatifte olduğu gibi düşük giriş ücreti ve 2 yıl aidat biriktirerek arsa almak yerine derhal arsa alımı yapacak şekilde planlama yapılmıştır. Bu şekilde 2 yıl içerisinde inşaatı tamamlayıp daireleri teslim edebileceğimizi tahmin ediyoruz.

Bu projedeki diğer temel değişiklik farklı daire tiplerine yer verilecek olmasıdır. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 4 farklı tipte daire planlaması yapılacaktır. Bu dairelerin brüt büyüklükleri yaklaşık 80, 120, 160 ve 200 metrekare olarak hedeflenmiştir. 1+1 2 hisse, 2+1 3 hisse, 3+1 4 hisse ve 4+1 5 hisse olacaktır. Bir hissenin giriş ücreti 35.000 TL olarak planlanmış olup dörtte biri başvuru esnasında peşin geri kalanı 3 ay içerisinde ödenecektir. Ayrıca Haziran ayından başlamak üzere hisse başına 500 TL aidat alınacaktır.

Hepimize hayırlı olmasını diliyoruz.

Saygılarımızla,

S.S. Havaiş Kıbrıs Caddesi Konut Yapı Kooperatifi
Yönetim Kurulu